Por ejemplo, en Polanco el valor de los inmuebles nuevos ha registrado en el último año un crecimiento cercano al 7%. Hoy día los precios de este tipo de inmuebles se sitúan en promedio en $20,000 pesos por m², alcanzando máximos de hasta $23,000. Respecto de la Condesa y Del Valle, las ganancias en plusvalía se sitúan en niveles similares, aunque los precios de los inmuebles nuevos son menores.

A pesar de que estas demarcaciones concentran la mayor oferta inmobiliaria de la ciudad, los precios no se han estancado y siguen creciendo, lo que en buena medida es consecuencia de la amplia demanda que, además, hoy puede ser satisfecha a través de la variedad de financiamientos que existe. Si hablamos en términos de dólares, los precios en el centro de la Ciudad de México se sitúan en aproximadamente $2,000 ó $2,2000 por m² en las zonas más caras.

Además de las colonias anteriores, otras zonas que empiezan a identificarse por su favorable evolución en los precios de inmuebles son la Anáhuac, Anzures y Granada, que empiezan a beneficiarse del auge de Polanco; mientras que hacia el centro resurgen demarcaciones como San Rafael y Santa María la Ribera; y en la zona Centro-Sur la colonia Del Valle ha alimentado zonas similares como la Narvarte, Nápoles y Portales.

En espacios pequeños se observa un mayor crecimiento de precios y si son adquiridos como inversión son más fáciles para re vender posteriormente o desplazar en el mercado de rentas. Las colonias tradicionales o centrales no dejan de perder su valor, pero si es necesario tomar en cuenta que los precios ya han crecido mucho y que existe mucha competencia. Las demarcaciones en las que inicia el auge tendrán importantes ganancias en plusvalía.

Fuente: metroscubicos.com